Casa en venta en Villa de los Trabajadores · 3 ambientes
Casa en venta
USD 42.000

Casa en venta en Villa de los Trabajadores · 3 ambientes

Casa en Lote propio

Bolaños 2500 · Villa de los Trabajadores, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de los Trabajadores, 3 ambientes, 145 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 32,3% desde el 17/09/2026 (de USD 62.000 a USD 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE oportunidad de propiedad con terreno propio. Gran potencial para terminar y revalorizar. Información importante La operación se realiza mediante Cesión de Derechos y Acciones Posesorias, conforme a la documentación disponi Ubicada sobre la calle Bolaños, en una zona residencial de Lanús Este, la propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 155 m² y cuenta con una vivienda funcional que requiere trabajos de terminación y mejoras. Dispone de: Dos dormitorios. Cocina-comedor. Baño. Depósito. Patio. Frente con rejas. La vivienda posee servicio de energía eléctrica y agua corriente. El estado general es bueno, presentando sectores con obras sin finalizar, lo que brinda la posibilidad de adaptarla y terminarla según las necesidades del futuro propietario. Superficie aproximada: Terreno: 155 m² Frente: 8,66 m Fondo aproximado: 18 m (Las superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.) Excelente acceso a: Avenida General Rodríguez. Estación Lanús. Transporte público. Comercios de cercanía. Escuelas. Centros de salud. Ideal para Primera vivienda. Inversores. Remodelación. Renta. Información importante La operación se realiza mediante Cesión de Derechos y Acciones Posesorias, conforme a la documentación disponible. Para mas informaciones y coordinar una visita, escribime por whatsapp.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.019/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-32.3% total
USD 62.000USD 42.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 62.000 → USD 50.000-19.35%
  2. 18 de oct de 2026USD 50.000 → USD 42.000-16.00%

Ubicacion

Bolaños 2500, Villa de los Trabajadores, Lanus Este, Buenos Aires

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