VENTA CASA EN LA VIOLETA - PILETA - COCHERA X6

VENTA CASA EN LA VIOLETA - PILETA - COCHERA X6

Av.gral Manuel Belgrano Esq. Bme Mitre 400 · la Violeta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
745 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Exclusiva propiedad tipo casa quinta en la localidad de La Violeta (Partido de Pergamino). Un verdadero refugio diseñado para quienes buscan tranquilidad absoluta, seguridad y un cambio de estilo de vida a pocos minutos de los grandes centros urbanos. El inmueble se encuentra emplazado en un inmejorable lote en esquina de 745 m2 totales. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 277 m2, caracterizada por su solidez constructiva y excelente estado de conservación, con planos de ampliación debidamente regularizados. (2017) Distribución interior: Cuenta con ambientes de generosas dimensiones, pensados para el confort familiar. Dispone de 3 dormitorios amplios y luminosos, gran sala de estar y cocina equipada. Exterior y Amenities (El principal atractivo): El diseño exterior está pensado para el máximo disfrute social y descanso, ofreciendo más de 450 m2 de parque libre. Piscina de material de 24 m2. Imponente quincho independiente y sector de parrillero. Excepcional capacidad de cochera con espacio para 6 vehículos. Es la opción ideal tanto para vivienda de uso permanente como para casa de fin de semana, ofreciendo comodidades y dimensiones que en zonas urbanas representarían un costo de inversión muy superior. Valor de lista: USD 160.000. Documentación en orden, lista para transferir. APTA A CRÉDITO HIPOTECARIO. Contáctenos para conocer más detalles técnicos o coordinar una visita presencial a la propiedad. En RE/MAX Acuerdo estamos para asesorarlo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica5 min · 306 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 DR. JULIO MAIZTEGUI · secundaria · publica5 min · 330 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 NIÑAS DE AYOHUMA · inicial · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano4 min · 268 m
Plaza Los Picapiedras6 min · 389 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS LA VIOLETA · centro de salud · publico6 min · 358 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av.gral Manuel Belgrano Esq. Bme Mitre 400, la Violeta, Buenos Aires

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