Terreno en venta en Links Erratchu
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Links Erratchu

Lote en venta en barrio links erratchu ezeiza

Doctor A. Boesen 0 · Links Erratchu, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Links Erratchu, 730 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 66 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
678 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Links Erratchu

Descripcion

El lote tiene una superficie de 730 m2, esquina de calle Boesen y calle Manuel Andrada. Corresponde a la parcela 8 y el lote lindero, la parcela 7, esta también disponible, con posibilidad de adquirir en bloque parcela 7 y 8. Se ubican al ingreso del barrio, a solo 800mts de la subida Au. Ezeiza Cañuelas y a solo 30 minutos de CABA. Cuenta con gran forestación, característica de la zona, por tratarse de una reserva natural. La zona posee tanto casas de vivienda permanente, como casas quinta de fin de semana. En el barrio no se permiten comercios ni industrias, como tampoco ingresa transporte publico, lo que lo convierte en un barrio exclusivo y tranquilo. SOBRE EL BARRIO LINKS ERRATCHU El barrio está integrado dentro de una Reserva Natural municipal conocida como Links-Erratchu, lo que garantiza un entorno verde, tranquilo y con una rica biodiversidad, ideal para quienes buscan una vida en contacto con la naturaleza pero sin resignar comodidad ni accesibilidad. Ideal para familias que valoran la tranquilidad, la privacidad y la seguridad de su entorno. La ubicación es estratégica, y permite un acceso rápido y cómodo hacia la Ciudad de Buenos Aires, estaciones ferroviarias (como la Estación Unión Ferroviaria-Línea Roca) y servicios urbanos esenciales como escuelas, comercios y transporte público. Las mejoras constantes en infraestructura —como iluminación LED, señalización vial y espacios públicos— reflejan el compromiso tanto de los vecinos como de las autoridades municipales por hacer de este barrio un lugar atractivo para vivir. ¿Por qué elegir estos lotes? • Entorno verde y preservado dentro de la Reserva Natural Links-Erratchu. • Zona residencial tranquila y familiar con visión de crecimiento. • Excelente conectividad por autopistas y rutas principales. • Punto estratégico entre Ezeiza, el aeropuerto y el GBA. Ideal para: Emprender la construcción de tu vivienda familiar a medida Desarrollar una casa de descanso rodeada de naturaleza Inversión con potencial de valorización en zona de crecimiento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor A. Boesen 0, Links Erratchu, La Union, Buenos Aires

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