venta
USD 73.000
Local en Venta en La Unión, Partido de Ezeiza
La Union · 50 m2 · hace 98 dias
Local en venta en La Union
Local en venta!oportunidad!
Firpo 200 · La Union, La Union, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Sup. total
- 231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en La Union, 231 m² cubiertos, USD 110.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local en venta de 146 m2 sobre lote de 231 mt2 idea para salon de eventos, Posee techo de chapa , dentro del local posee cocina de 5,15 x 1,54 . patio de costado al local libre de 13 m2 aprox, 2 baños uno de hombres de 4,31 x 1,92 y uno de mujeres de 3,31 x 3,84 , Posee trifasica, servicios de agua de pozo y gas
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 963.608/mes
Necesitas ingresos por $ 3.854.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Firpo 200, La Union, La Union, Buenos Aires
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