Propiedad en venta en El Trebol
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en El Trebol

Lote en venta en el trebol la union

El Ombú 900, El Trébol · El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Martin Manias Se trata de un lote de 750 m2 ubicado sobre la calle El Ombú al 900, entre ruta 205 y Los Alomos, en el barrio El Trébol. . CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 844 m² • Medidas: (con lados de Frentte 31,50 m, Lateral 29,35 m, fondo 33,39 m y lateral 18,27 m). • Terreno irregular y completamente libre ENTORNO Y UBICACIÓN • Zona residencial consolidada con construcciones de categoría • Sector tranquilo rodeado de vegetación • Calles amplias y poco transitadas • Excelente conectividad con Ruta 205 • Proximidad al apeadero ferroviario La Unión SERVICIOS DISPONIBLES • Agua de pozo • Red de gas natural en proceso de expansión • Pozo ciego POTENCIAL DE DESARROLLO • Ideal para: • Vivienda permanente • Casa quinta BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Zona de crecimiento sostenido • Alta valorización inmobiliaria • Excelente accesibilidad • Entorno natural con seguridad • Conexiones directas con centros urbanos Las medidas son aproximadas y a modo orientativo, las reales surgirán de su respectivo titulo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Los Alamos) a 13 minutos.

Compras
Full YPF · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner5 min · 343 m
Super Ofertas Mayorista · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner6 min · 365 m
La Porteña · Los Tulipanes15 min · 964 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica8 min · 497 m
Espacios verdes
Parque Los Alamos13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Ombú 900, El Trébol, El Trebol, La Union, Buenos Aires

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