Casa en venta

USD 45.000

= $ 68,5 M

Cuota UVA desde $ 388.963/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en La Union

Casa en venta barrio sol de oro

Av Quinta Avenida 2000 · La Union, La Union, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Union, USD 45.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 984
Mediana m²: 112 m²

Comparar con 23 propiedades similares

en La Union

Descripcion

Hermosa casita emplazada en terreno 10x30. Posee una sola habitación amplia con vista al jardín frontal, con comedor y baño completo. La misma se encuentra ubicada en Barrio Sol De Oro, sobre la calle Quinta Avenida al 2000, a 500mts de la nueva autopista Presidente Perón. Buenos accesos cerca de todo. Valor actual 45.000 Dólares.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.555.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,6% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº924 · inicial · publica5 min · 351 m

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Espacios verdes

Plaza zonal5 min · 338 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 14 · centro de salud · publico1 min · 86 m

SOCIEDAD DE FOMENTO CULTURAL Y DEPORTIVA SOL Y ORO · centro de salud · publico9 min · 550 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Union

Mediana del barrio: USD 145.000
Avisos relevados: 24
Esta propiedad: USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en La Union es USD 145.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Quinta Avenida 2000, La Union, La Union, Buenos Aires

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venta

USD 64.900