Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 6 ambientes

Venta Casaquinta con Pileta Barrio El Trebol - Ezeiza

El Maitén 639 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 173 m²
Sup. total: 2.916 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 6 ambientes, 173 m², USD 220.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.272 contra USD 1.168 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 225.000
Mediana precio/m²: USD 1.168
Mediana m²: 195 m²

Comparar con 8 propiedades similares

4 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

Propiedad en dos plantas, compuesta : PLANTA BAJA: • Hall de entrada -Living comedor con hogar a leña y ventana balcon al parque. -cocina y comedor diario • 2 dormitorios con placard de pared • Pasillo distribuidor con estufa de tiro balanceado • 1 toilette -1 baño completo con bañera • Galeria semicubierta PLANTA ALTA: • 2 Dormitorios con placard de pared • 1 Baño completo con bañera • Pasillo distribuidor con estufa de tiro balanceado • Parrilla • Piscina de 12 x 5 m2 • Profundidad de 2,80 metros. • Cuarto de guardado Cochera semicubierta para dos vehículos aprox. TERRENO DE 54 X 54 = TOTAL 2.916 m2 ( Posibilidad de realizar una futura subdivisión) TITULOS Y PLANOS COMPLETOS APTO CREDITO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.920.218/mes

Necesitas ingresos por $ 7.680.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Alba7 min · 450 m

Educacion

ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica13 min · 809 m

JARDIN DE INFANTES Nº914 · inicial · publica15 min · 966 m

Espacios verdes

Plaza Linda9 min · 550 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio: USD 230.000
Avisos relevados: 61
Esta propiedad: USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 230.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias