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Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 6 ambientes

Casa en Venta y Alquiler en El Trébol, Ezeiza

El Trebol · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
1.700 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque El Trebol

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 24% mas que lo normal entre los 47 casas de 5 habitaciones en venta en Barrio Parque El Trebol publicados a menos de 10 cuadras de El Trebol.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.628lo normal · 1.3161.0001.561

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 282.895
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.095
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA Y ALQUILER TOTALMENTE EQUIPADA EN EL TREBOL JARDIN imponente con PISCINA y PERGOLA. QUINCHO totalmente abastecido con BAÑOS Y VESTUARIOS. CASA independiente. ESTAR, COCINA y tres DORMITORIOS el PRINCIPAL en SUITE con VESTIDOR. DORMITORIOS secundarios que comparten BAÑO COMPLETO. CALEFACCION por estufas y REFRIGERACION por split. ALQUILER ANUAL CONDICIONES -PAGO ADELANTADO ud$20.000 -ANTECEDENTES PENALES -GARANTIA PROPIETARIA -SEGURO CONTRA INCENDIO -DEPOSITO UD$3.600 -HONORARIOS 10% -SERVICIOS APARTE CASA TOTALMENTE EQUIPADA UTENSILLOS AIRES, CORTINAS., LUMINARIAS Y ROPA DE BLANCO. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Linda) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Full YPF · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner14 min · 869 m
Super Ofertas Mayorista · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner14 min · 890 m
Alba14 min · 928 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica15 min · 940 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 14 DR. EUSTAQUIO ANASTASIO GOMEZ · primaria · publica15 min · 943 m
Espacios verdes
Plaza Linda6 min · 377 m
Parque Los Alamos11 min · 724 m
Salud
BASE XIX CAPS · centro de salud · publico14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque El Trebol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Trebol, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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