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Casa 6 ambientes en venta en Los Aromos 810, Barrio Parque El Trebol
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Los Aromos 810, Barrio Parque El Trebol

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
1.300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque El Trebol

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 23% mas que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Parque El Trebol publicados a menos de 10 cuadras de Los Aromos 810.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.2229761.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 171.111
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.460
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASAQUINTA CON PISCINA UBICADA EN LA CALLE LOS AROMOS Nº 810, BARRIO " EL TREBOL" • EZEIZA SUPERFICIE TOTAL: 1272,75 m2 LOTE DE 20 x 60 m2 ACCESO CON PORTON AUTOMATICO COMODIDADES: LIVING COMEDOR TRES DORMITORIOS COCINA- COMEDOR DOS BAÑOS COMPLETOS ( UNO CON BAÑERA Y OTRO CON DUCHA) AMBOS CON TODOS SUS ARTEFACTOS CALEFACCION POR CALDERA • AMPLIO PARQUE CON PISCINA • SOLARIUM -GALERIA CON PARRILLA -CUARTO EXTERNO -GALPON PEQUEÑO ESCRITURA Y PLANOS APTO CREDITO VALOR:U$D 210.000 • ((ACEPTA COMO PARTE DE PAGO UN DEPARTAMENTO CON TRES HABITACIONES EN CANNING)) CONSULTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Aromos 810

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Linda) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Full YPF · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner14 min · 869 m
Super Ofertas Mayorista · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner14 min · 890 m
Alba14 min · 928 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica15 min · 940 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 14 DR. EUSTAQUIO ANASTASIO GOMEZ · primaria · publica15 min · 943 m
Espacios verdes
Plaza Linda6 min · 377 m
Parque Los Alamos11 min · 724 m
Salud
BASE XIX CAPS · centro de salud · publico14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque El Trebol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Aromos 810, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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