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Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 322,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 6 ambientes

Venta Casaquinta con Piscina en Barrio El Trebol - Ezeiza

Los Aromos 810 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 6 ambientes, 140 m², USD 210.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.446 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.446
Mediana m²
150 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

HERMOSA CASAQUINTA CON PISCINA UBICADA EN LA CALLE LOS AROMOS Nº 810, BARRIO " EL TREBOL" • EZEIZA SUPERFICIE TOTAL: 1272,75 m2 LOTE DE 20 x 60 m2 ACCESO CON PORTON AUTOMATICO COMODIDADES: LIVING COMEDOR TRES DORMITORIOS COCINA- COMEDOR DOS BAÑOS COMPLETOS ( UNO CON BAÑERA Y OTRO CON DUCHA) AMBOS CON TODOS SUS ARTEFACTOS CALEFACCION POR CALDERA • AMPLIO PARQUE CON PISCINA • SOLARIUM -GALERIA CON PARRILLA -CUARTO EXTERNO -GALPON PEQUEÑO ESCRITURA Y PLANOS APTO CREDITO VALOR:U$D 210.000 • ((ACEPTA COMO PARTE DE PAGO UN DEPARTAMENTO CON TRES HABITACIONES EN CANNING)) CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.832.935/mes

Necesitas ingresos por $ 7.331.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 230.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Aromos 810, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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