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Casa 5 ambientes en venta en Los Quebrachos 438, Barrio Parque El Trebol
Casa en venta
USD 275.000
= $ 436,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Los Quebrachos 438, Barrio Parque El Trebol

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque El Trebol

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 93% mas que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Parque El Trebol publicados a menos de 10 cuadras de Los Quebrachos 438.

93% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.292lo normal · 1.1869361.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 93% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 142.308
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE HERMOSA CASAQUINTA UBICADA EN LA CALLE LOS QUEBRACHOS 438, EN BARRIO PARQUE EL TREBOL ( EZEIZA) CON AMPLIA PISCINA LOTE DE 20mts. x 80 mts. ( 1600 m2 totales) PISCINA DE 16 x 6 ( con una profundidad de 2,70 mtros. ) de material con sistema de filtrado automatico.- CUENTA CON UN MINI BAR EN EL PARQUE QUE POSEE INSTALACION ELECTRICA Y AGUA. PARRILLA MESADA CON BACHA Y MONOCOMANDO HORNO A LEÑA ASADOR PEQUEÑO ESTAR CON CERRAMIENTO Y VENTANALES LA CASA TIENE UNA SUPERFICIE DE 170 m2. , COMPUESTA POR LOS SIGUIENTES AMBIENTES: COCINA COMEDOR CON LIVING INTEGRADO PASAPLATOS MESADA Y BAJO MESADA DE PINOTEA CON BACHA Y MONOCOMANDO ALACENA DE PINOTEA 4 HABITACIONES ( DOS EN SUITE) 3 BAÑOS LAS HABITACIONES CON PLACAD DE PARED Y PUERTAS EN MADERA LAVADERO Y CUARTO DE GIUARDADO. EXCELENTE UBICACION , EN PLENO BARRIO EL TREBOL Y A TAN SOLO 4 CUADRAS DE LA RUTA 205. SERVICIOS : LUZ- GAS Y AGUA CORRIENTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Quebrachos 438

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Linda) a 14 minutos.

Compras
Full YPF · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner11 min · 674 m
Super Ofertas Mayorista · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner11 min · 700 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica4 min · 230 m
Espacios verdes
Plaza Linda14 min · 906 m
Parque Los Alamos14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque El Trebol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Quebrachos 438, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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