Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes

Casa en Venta - El Trébol Ezeiza

Casa en Venta - El Trébol Ezeiza · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque El Trebol

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 58% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Barrio Parque El Trebol publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta - El Trébol Ezeiza.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 1.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 110 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 420.000
Tamaño normal
240 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA • BARRIO PARQUE EL TRÉBOL. LA UNION, EZEIZA PROPIEDAD APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO. ¡ESCUCHA OFERTAS! La propiedad se distribuye en; Planta Baja: • Amplio Living Comedor • Cocina Comedor con muebles bajo mesada y alacenas. • Lavadero interno con acceso desde la cocina. • 1 Dormitorio • 1 baño completo Planta Alta: • Playroom o sala de estar de generosas dimensiones. • Dos amplios dormitorios • 1 Escritorio o cuarto dormitorio. • 1 baño completo con bañera con hidromasaje. Exterior: • Galeria semicubierta con parrilla • Cuarto de guardado • Baño con ducha • Parque y piscina de 6,5 x 2,5 • Cochera cubierta para dos vehículos Datos adicionales: • Equipos de aire acondicionado frío / calor instalados en el living comedor y en 1 de los dormitorios. • Gas Natural y agua corriente + pozo con bomba propio de la casa. ¡Consultanos! . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades . . Lotes y casas en venta . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Secreto8 min · 534 m
Pipis8 min · 538 m
La Familia9 min · 587 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica15 min · 981 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano13 min · 833 m
Parque Maria Teresa de Calcuta15 min · 932 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EURNEKIAN · hospital/clinica · publico15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque El Trebol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta - El Trébol Ezeiza, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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