Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes

Venta de Casa Quinta en Barrio El Trebol en Ezeiza

Los Alamos 648 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 215 m²
Sup. total: 1.221 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 5 ambientes, 215 m², USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 628 contra USD 990 de la mediana (-36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 198.000
Mediana precio/m²: USD 990
Mediana m²: 220 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

Venta de Casa quinta en el Barrio "EL TREBOL" Los Alamos 648 (e/ Las Casuarinas y Los tilos) • *** APTO CRÉDITO *** 3 Dormitorios • 3 Baños completos • Cocina • Living comedor con hogar a leña • Garage para 2 autos • Buen estado • Piscina • Quincho Superficie cubierta: 215m2 Superficie semicubierta: 61m2 Superficie terreno: 1221m2 Lote: 20x61 • EXCELENTE ESTADO • SUPER LUMINOSO • GARAGE CUBIERTO PARA 2 AUTOS

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~1%: USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.316/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,2% anual

Alquiler esperable

USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full YPF · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner10 min · 654 m

Super Ofertas Mayorista · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner11 min · 678 m

Educacion

ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica2 min · 103 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica15 min · 985 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 14 DR. EUSTAQUIO ANASTASIO GOMEZ · primaria · publica15 min · 985 m

Espacios verdes

Plaza Linda9 min · 585 m

Parque Los Alamos11 min · 676 m

Salud

BASE XIX CAPS · centro de salud · publico15 min · 957 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio: USD 230.000
Avisos relevados: 61
Esta propiedad: USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 230.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias