Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes

Casa en Venta en El Trebol - Ezeiza

Los Sauces al 800 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
2.267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 5 ambientes, 157 m², USD 240.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 202.500). El m² sale USD 1.529 contra USD 1.434 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 1.434
Mediana m²
150 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

Casa en Venta con 3 habitaciones en El Trebol • La Union Excelente casa quinta desarrollada en una planta, ubicada en el tradicional Barrio El Trébol, sobre un amplio terreno de 2.267 m², que ofrece gran espacio verde, privacidad y múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con 178 m² cubiertos y presenta una distribución funcional y confortable. Al ingresar, encontramos un amplio living con hogar a leña, toilette de recepción con ducha y espacio de guardado. La casa dispone de 3 dormitorios, dos de ellos con placard, y un baño completo. La cocina-comedor cuenta con entrada independiente y conexión directa con el sector de garage. El comedor se destaca por su salamandra, generando un ambiente cálido y acogedor. Además, cuenta con guardatuti/lavadero donde se encuentra el termotanque. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio parque, piscina, quincho con parrilla y espacio guardacoche techado para 2 vehículos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa quinta con gran terreno, espacios verdes, pileta y quincho, en un entorno residencial y tranquilo como Barrio El Trébol. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.783/mes

Necesitas ingresos por $ 8.379.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 230.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Sauces al 800, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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