venta
USD 250.000
Casa · 120m² · 5 Ambientes
Barrio Parque El Trebol · 5 amb · 4 dorm · 120 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Los Eucaliptos al 700, Barrio Parque El Trebol
USD 188.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 188.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Los Eucaliptos al 700, Barrio Parque El Trebol
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.800 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Chalet 5 ambientes en venta – Barrio Parque El Trébol, La Unión Hermoso chalet ubicado en el tradicional barrio Parque El Trébol, en la localidad de La Unión, sobre un espectacular lote de 22,50 x 81,50 metros.
La propiedad se encuentra rodeada de naturaleza, con gran parque y arboleda añosa, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y espacios verdes amplios.
Características principales: * Lote de 22,50 x 81,50 m * Desarrollado en dos plantas * Living comedor amplio * Cocina * 3 dormitorios (2 en planta baja y el principal en planta alta) * 3 baños completos * Quincho amplio con parrilla anexado a la vivienda * Lavadero cubierto * Galería semicubierta con vista al parque * Parque totalmente parquizado con arboleda añosa * Piscina de gran tamaño (5 x 15 m) La propiedad cuenta con una sólida construcción y, si bien tiene algunos años, se encuentra en excelente estado de mantenimiento.
El gran lote y su entorno natural la convierten en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso, con espacios perfectos para disfrutar del aire libre y reuniones familiares.
Ubicación: Parque El Trébol – La Unión Ambientes: 5 Lote: 22,50 x 81,50 m Piscina: 5 x 15 m Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 201.254 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 13.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.695.807 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 201.254
- Precio del aviso
- USD 188.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.550
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.824
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.695.807/mes
Necesitas ingresos por $ 6.783.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Eucaliptos al 700
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central de La Union) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica4 min · 277 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica5 min · 293 m
Espacios verdes
Plaza Central de La Union12 min · 751 m
Parque Maria Teresa de Calcuta15 min · 978 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.1% total
- 24 de oct de 2026USD 198.000 → USD 188.000-5.05%
Como vinieron los precios en Barrio Parque El Trebol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Barrio Parque El Trebol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Parque El Trebol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Parque El Trebol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Parque El Trebol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 229.843
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Eucaliptos al 700, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Barrio Parque El Trebol 
venta
USD 159.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes
Barrio Parque El Trebol · 4 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 2 dias
venta
USD 170.000
Casa · 125m² · 5 Ambientes
Barrio Parque El Trebol · 5 amb · 4 dorm · 125 m2 · hace 6 dias
venta
USD 169.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes
Barrio Parque El Trebol · 4 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 8 dias
venta
USD 470.000
Casa · 290m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Parque El Trebol · 5 amb · 3 dorm · 290 m2 · hace 12 dias
venta
USD 250.000
Casa · 120m² · 5 Ambientes
Barrio Parque El Trebol · 5 amb · 4 dorm · 120 m2 · hace 18 dias