VENTA CASA 6 AMB CON PILETA, LA UNIÓN, EZEIZA
Casa en venta
USD 99.500

VENTA CASA 6 AMB CON PILETA, LA UNIÓN, EZEIZA

Los Raulies 300 · La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
407 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Union, 5 ambientes, 145 m², USD 99.500 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 686 contra USD 1.423 de la mediana (-51,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.423
Mediana m²
150 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LA UNIÓN, BUENOS AIRES CON PILETA Y COCHERAS Propiedad ubicada sobre Los Raulies que combina amplitud de espacios y funcionalidad. Con 407 m² de superficie total distribuidos estratégicamente, esta casa ofrece versatilidad para familia o inversión. El terreno de 350 m² permite múltiples usos y expansiones futuras. Distribución y Ambientes La vivienda cuenta con 6 ambientes principales que incluyen 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 cuarto de guardado. Los espacios se organizan de manera práctica con altillo, living, comedor, cocina, lavadero, estudio, patio y terraza. Esta configuración facilita la convivencia y el trabajo desde casa. Características Constructivas La propiedad presenta 145 m² cubiertos, 16 m² semicubiertos y 246 m² descubiertos (medidas aproximadas). La estructura permite aprovechar la luz natural y crear ambientes versátiles según las necesidades del propietario. Amenities y Servicios • Pileta para disfrutar durante todo el año • Portón automático para seguridad y comodidad • 2 cocheras techadas • Estacionamiento para visitas • Agua, electricidad y gas disponibles Potencial de Inversión La ubicación en La Unión, zona en desarrollo, posiciona esta propiedad como oportunidad para inversores. Los espacios descubiertos y la pileta la hacen atractiva para familias que buscan calidad de vida con acceso a servicios urbanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.515
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.513.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Raulies 300, La Union, Buenos Aires

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