Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 4 ambientes

Casa en Venta en El Trebol La Union, Ezeiza

Las Casuarinas al 300 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 4
Sup. total: 1.250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 4 ambientes, 1250 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 200 contra USD 181 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 181
Mediana m²: 1272 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

CASA QUINTA EN EL BARRIO EL TREBOL, LA UNION, PARTIDO DE EZEIZA. APTO CREDITO. Esta excelente propiedad se encuentra sobre esquina en un terreno de 1250m2 en el barrio El Trebol, a pocas cuadras de la ruta 205. Se distribuye en 200m2 mediante las siguientes comodidades: Hall de entrada Living comedor amplio y luminoso con ingreso a la cocina Cocina separada totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacena Lavadero independiente con despensa Tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite. Todos con placard Un baño completo Baulera o espacio de guardado bajo escalera Planta alta con espacio para un cuarto dormitorio/ playroom/ oficina Galería amplia con parrilla y bacha Gran jardín con vegetación sofisticada Cochera descubierta para varios autos. • Calefacción por radiadores • Equipos de A/A en dos habitaciones y en living comedor • Aberturas DVH de alumunio De Luca PROP.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.066/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica10 min · 653 m

ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica10 min · 655 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica10 min · 660 m

Salud

CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico15 min · 969 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio: USD 230.000
Avisos relevados: 61
Esta propiedad: USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 230.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias