Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 4 ambientes

Venta Casa Barrio El Trebol 2076 m² 3 Dorm. Quincho Pileta

Las Tipas al 1000 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
2.076 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 4 ambientes, 230 m², USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 900 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
215 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

Lote 2.076 m² · Piscina · Quincho · Casa de Huéspedes Esta hermosa casa quinta se encuentra implantada sobre un lote de 2.076 m², dentro del reconocido Barrio El Trébol, una de las zonas más tradicionales, residenciales y arboladas de Ezeiza. Entorno de exquisita forestación, calles tranquilas y excelente ubicación dentro del barrio. Descripción de la propiedad Casa principal Amplio estar / living muy luminoso Gran escritorio independiente Dormitorio en suite Cocina completa Lavadero Planta alta: segundo dormitorio de buenas dimensiones Quincho cerrado Espacioso quincho con cocina y baño completo Ideal para reuniones, eventos y uso diario Casa de huéspedes Dormitorio adicional con baño propio, independiente de la vivienda principal Perfecto para visitas, familiares o uso multifunción Exterior Piscina de 10 x 5 m Amplios espacios verdes Entorno completamente arbolado y con excelente privacidad Ubicación y entorno El inmueble se sitúa dentro del Barrio El Trébol, un sector residencial de alta calidad, reconocido por su vegetación añosa, la amplitud de sus lotes y su inmejorable tranquilidad. Zona consolidada y de fácil acceso, con cercanía a comercios, servicios y los principales accesos de Ezeiza. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado colegiado N°3881 del CPCMLDZ. Todas las visitas a este inmueble y serán realizadas por personal de la firma de SCHUSTER PROPIEDADES En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y actualización. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.501/mes

Necesitas ingresos por $ 8.030.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 230.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Tipas al 1000, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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