Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 4 ambientes

Venta Casa Barrio El Trebol 1440 m² 3dorm 2 Baños Piscina

Los Aromos al 900 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 4 ambientes, 130 m², USD 185.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.423 contra USD 1.500 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
130 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

Casa Quinta en Venta – Barrio El Trébol | Área Central Excelente propiedad ubicada en el corazón del Barrio El Trébol, una de las zonas más buscadas por su entorno residencial, tranquilidad y rápido acceso. Desarrollada sobre un amplio lote de 20 metros de frente por 72 metros de fondo, con una superficie total de 1.440 m², esta casa quinta ofrece espacios amplios y funcionales, ideales tanto para vivienda permanente como para disfrutar los fines de semana. La propiedad cuenta con: * Tres cómodos dormitorios. * Luminoso estar con cocina-comedor integrada. * Galería cubierta con parrilla. * Horno de barro. * Lavadero independiente. * Baño exterior. * Cuarto de servicio. * Piscina de 10 x 5 metros con sistema de filtrado. * Gran parque con excelente arboleda y amplios espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, naturaleza y una ubicación privilegiada en el área central de El Trébol. Consultanos para coordinar una visita. Schuster Propiedades. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado colegiado N°3881 del CPCMLDZ. Todas las visitas a este inmueble y serán realizadas por personal de la firma de SCHUSTER PROPIEDADES En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y actualización. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.729/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 230.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Aromos al 900, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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