Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 3 ambientes

Casa en Barrio Parque El Trébol 3 Dorm. 2 Baños 657 m²

LOS Aromos · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
657 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 3 ambientes, 150 m², USD 89.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,6% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 593 contra USD 1.446 de la mediana (-59,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.446
Mediana m²
150 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

Casa en venta en Barrio El Trébol – Lote 657 m² (18 x 36,50) la casa cuenta con escritura Excelente oportunidad en el tradicional y arbolado Barrio El Trébol, sobre lote propio de 657 m², con 18 metros de frente y 36,50 metros de fondo. La propiedad es un chalet de estilo clásico, con sólida construcción y ambientes amplios: • 3 dormitorios • Living • Cocina • Comedor • Galería cerrada • 2 baños • Depósito • Galpón Ideal para quienes buscan una casa con parque y potencial de actualización o ampliación. El lote permite espacio para proyectar piscina y quincho Ubicada en una de las zonas más buscadas por su entorno residencial, tranquilidad y excelente acceso. Barrio El Trébol Lote: 657 m² Medidas: 18 x 36,50 Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado colegiado N°3881 del CPCMLDZ. Todas las visitas a este inmueble y serán realizadas por personal de la firma de SCHUSTER PROPIEDADES En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y actualización. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.107.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 4 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 230.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOS Aromos, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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