Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 3 ambientes

Casa en Barrio Parque El Trébol

LOS Eucaliptos al 1200 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
970 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 3 ambientes, 150 m², USD 210.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.446 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.446
Mediana m²
150 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

CASA EN VENTA – LOS EUCALIPTOS 1250 Excelente propiedad desarrollada sobre lote de 950 m², con espacios cómodos, funcionales y lista para disfrutar. La casa cuenta con living comedor integrado con cocina, equipada con lavavajillas, heladera, microondas, mesa con 6 sillas y barra desayunadora. El living se entrega con sillón y TV, además de aire acondicionado y muy buena distribución. Distribución: * Toilette de recepción * Habitación principal en suite, amplia, con cama matrimonial, aire acondicionado, ventilador de techo, placard y baño con bañera * Habitación secundaria con aire acondicionado, 2 camas individuales más sommier y placard * Baño completo con bañera * Altillo Exterior: * Pileta de 4 x 8 * Galería con parrilla * Portón automatizado * Lavadero exterior * Cuarto de guardado * Baño completo para pileta Calefacción por aire acondicionado frío/calor. ???? Valor: USD 210.000 ???? Apta crédito ???? Se acepta permuta por departamento de 2 ambientes Una propiedad práctica, cómoda y con todo lo necesario para vivir y disfrutar al aire libre. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces, Matrícula 4383 / 4516.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.832.935/mes

Necesitas ingresos por $ 7.331.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Alba12 min · 774 m
Educacion
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Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 230.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOS Eucaliptos al 1200, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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