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Casa 3 ambientes en venta en LOS Eucaliptos al 1200, Barrio Parque El Trebol
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen LOS Eucaliptos al 1200, Barrio Parque El Trebol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
970 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA EN VENTA – LOS EUCALIPTOS 1250 Excelente propiedad desarrollada sobre lote de 950 m², con espacios cómodos, funcionales y lista para disfrutar. La casa cuenta con living comedor integrado con cocina, equipada con lavavajillas, heladera, microondas, mesa con 6 sillas y barra desayunadora. El living se entrega con sillón y TV, además de aire acondicionado y muy buena distribución. Distribución: * Toilette de recepción * Habitación principal en suite, amplia, con cama matrimonial, aire acondicionado, ventilador de techo, placard y baño con bañera * Habitación secundaria con aire acondicionado, 2 camas individuales más sommier y placard * Baño completo con bañera * Altillo Exterior: * Pileta de 4 x 8 * Galería con parrilla * Portón automatizado * Lavadero exterior * Cuarto de guardado * Baño completo para pileta Calefacción por aire acondicionado frío/calor. ???? Valor: USD 210.000 ???? Apta crédito ???? Se acepta permuta por departamento de 2 ambientes Una propiedad práctica, cómoda y con todo lo necesario para vivir y disfrutar al aire libre. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces, Matrícula 4383 / 4516.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LOS Eucaliptos al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Alba12 min · 774 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica10 min · 614 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica10 min · 618 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica10 min · 621 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque El Trebol

El precio de casas de 3 ambientes en Barrio Parque El Trebol esta hoy en una mediana de USD 141.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Barrio Parque El Trebol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS Eucaliptos al 1200, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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