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Terreno en venta en Prados del Oeste
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Prados del Oeste

Lote Baldío con Frente a Espacio Circulatorio

Prados Del Oeste · Prados del Oeste, la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
843 m²

Precio frente a los parecidos de Prados del Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 31% menos que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en Prados del Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Prados Del Oeste.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 6878

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 57.691
Tamaño normal
801 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Prados del Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote en ampliación del Barrio Cerrado Prados del oeste emplazado en zona con varios emprendimientos cerrados en su perimetro, además cuenta con infraestructura de servicios generales y amenities.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Prados del Oeste

El precio de terrenos en Prados del Oeste esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 23,2% mas que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.

Precios de terrenos en Prados del Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 102 avisos del segmento publicados en Prados del Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Prados Del Oeste, Prados del Oeste, la Reja, Buenos Aires

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