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Venta Lote Terreno La Reja 1250 m2
Terreno en venta
USD 124.000
= $ 195,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta Lote Terreno La Reja 1250 m2

Canadá y Alsina 0 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 124.000, un 42% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Canadá y Alsina 0.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 99lo normal · 170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 212.500
Tamaño normal
1495 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 99
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote pasante de 1.250 m² frente a Parque Industrial – La Reja, Moreno Terreno ubicado frente al Parque Industrial de La Reja, a 3 cuadras del Acceso Oeste. Está ubicada frente a un Parque Industrial y a pocos minutos del Acceso Oeste, con salida rápida a Capital, Luján y la red de autopistas del oeste. Por su superficie, su forma regular y sus dos frentes extensos, es una oportunidad para: Galpones, depósitos y centros logísticos Ideal para: depósito, logística, galpón, emprendimiento comercial o inversión a mediano plazo. Datos del lote • Superficie: 1.250 m² (según título) Precio: USD 124.000 Ofrece Financiación. Apto crédito. Coordina tu visita con Elsa Samudio – RE/MAX Estudio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.742 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 8.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.111.749 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 132.742
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.111.749/mes

Necesitas ingresos por $ 4.446.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Canadá y Alsina 0

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jaguar9 min · 570 m
Lions · Democracia 300115 min · 981 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica10 min · 654 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 SOLDADO WALTER BECERRA · secundaria · publica10 min · 662 m
OAKWOOD · secundaria · privada11 min · 702 m
Espacios verdes
Plaza Guemes11 min · 717 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANITA · centro de salud · publico14 min · 880 m
ASOCIACION CHECAR (D) · clinica especializada · privado14 min · 882 m
UNIDAD SANITARIA POSTA JARDINES I · centro de salud · publico15 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Canadá y Alsina 0, la Reja, Buenos Aires

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