VENTA LOTE MORENO
Terreno en venta
USD 29.000

VENTA LOTE MORENO

Tales de Mileto 100 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Reja, 4000 m², USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 9 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,1% desde el 09/09/2026 (de USD 33.000 a USD 29.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
3767 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE CHACRAS DEL LAGO POSIBILIDAD DE ANTICIPO Y CUOTAS Excelente lote de aproximadamente 4.000 m² ubicado en el emprendimiento Chacras del Lago, a la altura del km 38.5 del Acceso Oeste, en el límite entre La Reja y Francisco Álvarez, Partido de Moreno. Se trata de un desarrollo único por su entorno natural, ideal para quienes buscan desconectarse de la rutina y del estrés, a tan solo 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. El acceso se encuentra a 6 km del Acceso Oeste, ingresando por la estación de La Reja. El emprendimiento se ubica dentro del Área Natural Protegida Roggero, lindante con la Reserva Natural Parque Los Robles, el Dique Roggero y el Lago San Francisco, lo que genera un microclima especial gracias a su extensa forestación y naturaleza, brindando tranquilidad, aire puro y un entorno privilegiado. El predio cuenta con 22 hectáreas y está compuesto por 56 chacras de entre 3.000 y 5.000 m², con una forestación de más de 20 años, lo que aporta un paisaje consolidado y único. Se proyecta como barrio rural, ideal para casa de fin de semana o vivienda permanente, sin expensas ni reglamentos internos, ofreciendo mayor libertad y privacidad. Una oportunidad única para disfrutar de la naturaleza y el espacio a pocos minutos de la ciudad. Agendá tu visita con RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.350/mes

Necesitas ingresos por $ 1.013.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque ecologico y museo de historia natural Francisco Javier Muñiz14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.1% total
USD 33.000USD 29.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 33.000 → USD 29.000-12.12%

Ubicacion

Tales de Mileto 100, la Reja, Buenos Aires

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