Quinta en venta en La Reja
Quinta en venta
USD 120.000

Quinta en venta en La Reja

Venta casa 4 ambientes en la reja

La Rioja 600 · La Reja, La Reja, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en La Reja, USD 120.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 116.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 116.000
Mediana precio/m²
USD 441
Mediana m²
170 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en La Reja

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Romina Anabella Juarez VENTA CASA QUINTA EN LA REJA | EXCELENTE UBICACIÓN Una propiedad única por sus dimensiones, entorno natural y múltiples posibilidades de uso. Ubicada en La Reja, a solo 3 cuadras del Acceso Oeste y a aproximadamente 10 minutos de Francisco Álvarez, en una zona tranquila y rodeada de naturaleza. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 2.973 m², compuesto por 7 lotes, ofreciendo grandes espacios verdes y una excelente combinación entre naturaleza, comodidad y recreación. La vivienda cuenta con: • Amplio living comedor. • Cocina independiente con muebles de guardado. • 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado. • Ambientes amplios y funcionales. Un entorno natural excepcional El parque se encuentra rodeado de árboles maduros y una gran variedad de especies, entre ellas pinos, araucarias, árboles frutales y plantas ornamentales, creando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Quincho y espacios recreativos • Amplio quincho con baño incorporado. • Sector de asadores. • Cancha de fútbol. • Amplios espacios verdes para disfrutar en familia y con amigos. • Gran piscina de aproximadamente 17 x 10 metros, con una profundidad de hasta 3,50 metros. Una propiedad con múltiples posibilidades Ideal para quienes buscan una casa quinta para disfrutar en familia, un lugar de descanso rodeado de naturaleza o incluso para desarrollar un proyecto de eventos y reuniones sociales, gracias a sus dimensiones y espacios recreativos. Contactanos para conocer esta propiedad y coordinar una visita. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, naturaleza y excelente ubicación en La Reja. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.709/mes

Necesitas ingresos por $ 4.198.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
K 4111 min · 696 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica1 min · 51 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/01 · adultos · publica7 min · 432 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica7 min · 433 m
Espacios verdes
Plaza Cortejarena9 min · 557 m
Salud
UNIDAD SANITARIA CORTEJARENA · centro de salud · publico6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de quintas en La Reja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 649/m²

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Reja. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Reja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Rioja 600, La Reja, La Reja, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Reja

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Quinta en venta
WhatsApp