Quinta en venta en La Reja
Quinta en venta
USD 109.000

Quinta en venta en La Reja

Venta casa quinta + casa caseros la reja moreno

Jachal 2800 · La Reja, La Reja, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en La Reja, USD 109.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 117.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 441
Mediana m²
170 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en La Reja

Descripcion

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Ariel Benitez VENTA CASA QUINTA 3 AMBIENTES LA REJA BUENOS AIRES mas CASA DE CASEROS Propiedad única en La Reja con 2200 m² de terreno, diseñada para quienes valoran espacios amplios y conexión con la naturaleza. Combina confort y entorno natural. Materiales de excelencia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total del terreno: 2200 m² • Año de construcción: 1970 • Estado general: Excelente • Distribución: 3 ambientes con 2 habitaciones Living Comedor. Cocina muy bien equipada. Lavadero y Despensa completa. • Casa de Casero independiente con cocina, baño y habitación DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor luminoso con excelente distribución espacial • Cocina funcional completamente equipada • Dos habitaciones amplias y confortables • Baño completos • Lavadero independiente ESPACIOS EXTERIORES • Quincho amplio con parrilla para reuniones familiares • Pileta de 10 x 5 metros con reja perimetral de seguridad • Casa de casero independiente con cocina, baño y habitación • Cochera semicubierta con espacio para 2 vehículos • Jardín arbolado con extensos espacios verdes TIENE CANILES AMENITIES Y SERVICIOS • Aire acondicionado • Pileta de natación • Amplios espacios de recreación • Entorno natural privilegiado DETALLES TÉCNICOS • Construcción tradicional en excelente estado de conservación • Orientación que maximiza luminosidad natural • Infraestructura preparada para uso residencial y recreativo Oportunidad única para quienes buscan combinar tranquilidad, espacios amplios y cercanía urbana. Ideal para familias que valoran privacidad y contacto con la naturaleza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.486/mes

Necesitas ingresos por $ 3.813.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Don Pedro7 min · 456 m
Super Cerca13 min · 834 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº719/01 · adultos · publica8 min · 504 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 LOMAS DE CASASCO · inicial · publica10 min · 661 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada11 min · 694 m
Espacios verdes
Plaza Don Gonzalez4 min · 225 m
Plaza de Lomas de Casasco10 min · 613 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE CASASCO · centro de salud · publico10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de quintas en La Reja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 649/m²

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Reja. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Reja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jachal 2800, La Reja, La Reja, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Reja

Busquedas relacionadas

USD 109.000
Quinta en venta
WhatsApp