Venta Quinta con Pileta en CHACRAS DEL LAGO
Quinta en venta
USD 72.000

Venta Quinta con Pileta en CHACRAS DEL LAGO

Luis Viale 5100 · la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en la Reja, 2 ambientes, 75 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 960 contra USD 970 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta Quinta con Pileta en CHACRAS DEL LAGO. Venta quinta con una casa de fin de semana de 135 m2 en total, ubicada en un lote de 4025 m2. La propiedad cuenta con 1 dormitorio, 1 baño completo, cocina comedor y un amplio living con ventanales que dan al parque. En el exterior, dispone de una parrilla , baño y gran espacio semicubierto. Además, cuenta con una piscina de 9 x 4 metros de material. Es ideal para aquellos que desean disfrutar de espacios verdes en un barrio con bajo costo de mantenimiento. El emprendimiento CHACRAS DEL LAGO está ubicado a la altura del km 38.5 del acceso Oeste, en el límite de La Reja y Francisco Alvarez, Partido de Moreno. Un emprendimiento único por su entorno dentro del Distrito Ecologico Roggero. Un lugar para desconectarse de la rutina y del stress. Tan sólo a 45 min. de la Ciudad de Buenos Aires, a 6 km del acceso Oeste entrando por la estación de La Reja y lindante con la Reserva Natural "Parque Los Robles", Dique Roggero y Lago San Francisco. El contacto directo con dicha reserva, de alrededor de 1000 hectáreas de extensión, genera un microclima, por su increíble forestación y su naturaleza, la tranquilidad y la oxigenación del lugar. Se trata de un predio de 22 has. que cuenta con 56 chacras de entre 3000 y 5000 m2 de superficie, ideal fin de semana. Será un barrio rural sin ningún tipo de expensas ni reglamentos. El predio cuenta con una exclusiva forestación de 20 años. Agenda tu Visita con Remax.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 635.224/mes

Necesitas ingresos por $ 2.540.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Reserva natural Los Robles15 min · 929 m
Parque ecologico y museo de historia natural Francisco Javier Muñiz15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Viale 5100, la Reja, Buenos Aires

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