Venta de quinta 6 ambientes en la reja, moreno
Propiedad en venta
USD 210.000

Venta de quinta 6 ambientes en la reja, moreno

Aime tschiffely 3700, La Reja · La Reja, Buenos Aires

Descripcion

Venta de Quinta 6 AMBIENTES en La Reja, Moreno Excelente quinta desarrollada sobre un imponente parque de aproximadamente 2.800 m², ideal tanto para vivienda familiar como para proyecto multifamiliar, emprendimiento o inversión. La propiedad cuenta con una casa principal de aproximadamente 300 m² cubiertos, compuesta por 5 habitaciones, 3 baños completos, amplia cocina integrada con desayunador y dos playrooms. Por su distribución y características, ofrece la posibilidad de dividirse y generar dos viviendas independientes, convirtiéndola en una excelente alternativa para dos familias o para combinar vivienda y actividad profesional/comercial. Además, posee un monoambiente independiente de aproximadamente 50 m² con baño completo, que puede destinarse a casa de huéspedes, oficina, consultorio, espacio de trabajo o vivienda adicional. En el exterior se destaca su gran parque arbolado, una piscina de 12 x 7 metros, quincho y un pequeño galpón de guardado ubicado detrás del mismo. Una propiedad con muchísimo potencial por sus dimensiones, cantidad de ambientes y posibilidades de uso. Ideal para vivienda multifamiliar, quinta de fin de semana, eventos, actividades recreativas, profesionales o desarrollo de un emprendimiento. Características principales: ? Parque de aprox. 2.800 m² ? Casa principal de aprox. 300 m² cubiertos ? 5 habitaciones ? 3 baños completos ? Cocina integrada con desayunador ? 2 playrooms ? Posibilidad de dividir la casa en 2 viviendas ? Monoambiente independiente de aprox. 50 m² con baño completo ? Piscina de 12 x 7 m ? Quincho ? Galpón de guardado ? Excelente potencial para uso multifamiliar o emprendimiento IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Patria) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
Super One5 min · 309 m
Martino5 min · 325 m
Diana6 min · 359 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE · secundaria · privada3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES BARTOLOME MITRE · inicial · privada4 min · 259 m
ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
Plaza La Patria10 min · 632 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico14 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aime tschiffely 3700, La Reja, La Reja, Buenos Aires

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