Casa en venta en La Reja Grande · 7 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en La Reja Grande · 7 ambientes

IRLANDA 2100 Combo 3 Lote propio con escritura Ideal 2 familias

Irlanda al 2100 · La Reja Grande, La Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reja Grande, 7 ambientes, 200 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,7% desde el 05/08/2026 (de USD 63.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende propiedad en esquina, consta de dos casas independientes con escrituras y un terreno. Ideal local mas vivienda o para dos familias. Se vende Casa + Casa + Terreno. Todo incluido en los USD63000. Una de las casas se encuentra en muy buen estado con cocina y baño hecho a nuevo. En el otro de los terrenos (lindero) hay una casa a acondicionar, estructuralmente muy bien. Y el otro terreno agrega al fondo un espacio de 10x20. En total los tres terrenos suman la superficie de 600m2. La casa que se encuentra en mejor estado tiene la entrada hacia el living comedor con un hogar y de ahi distribuye a tres dormitorios, el baño y se conecta a la cocina con una arcada. Tiene espacio de garage pasante y parrilla que da al jardin. Tambien un pequeño jardin delantero. La casa que se encuentra a acondicionar cuenta con un garage (o local), tres dormitorios, living, cocina con espacio para comedor diario y baño. Tambien cuenta con una habitacion más que se esta separada de la casa que se podría anexar o bien usar como quincho o taller, ya que tiene salida al jardin. Tiene entrada de auto hacia el jardín y un horno de barro. Si son dos familias que estan buscando una oportunidad de compra, es esta. La última decision de conocerla está a un click de dejarnos tu contacto. Tambien destacamos la posibilidad de una casa usarla para generar un ingreso por renta y en la otra vivir junto a tu familia. Se puede permutar por departamento en Moreno centro o alguna otra propiedad de interes del propietario. Se escuchan ofertas! PAULA K. BARRAL CABALI • Matrícula: 2990 ? En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. ? Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. ? Ley 5859 -Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (En caso de ser alquiler) ? Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible) ? Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.7% total
USD 63.000USD 55.00011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 63.000 → USD 55.000-12.70%

Ubicacion

Irlanda al 2100, La Reja Grande, La Reja, Buenos Aires

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