Casa en venta en Haras Maria Victoria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Haras Maria Victoria · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes Haras Maria Victoria, Moreno

Atahualpa 5 · Haras Maria Victoria, la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
443 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Maria Victoria, 5 ambientes, 197 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 287.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.269 contra USD 1.407 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 287.000
Mediana precio/m²
USD 1.407
Mediana m²
204 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Haras Maria Victoria

Descripcion

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES La hermosa propiedad ubicada en un Barrio Privado Haras Maria Victoria, un Barrip familiar y tranquilo, con seguridad 24 hs, doble cerco perimetral,cerco electrico, cámaras, Club house con gran Pileta y vestuarios, shop 24 hs, cancha de futbol y canchas de tennis, gimnasio, sum. Caracteristicas: Propiedad construida en dos plantas. Estilo moderno. En un terreno de 445m2. Superficie total 197 m2. Detalles de categoria: calefacción por radiadores, terminación de paredes con revestimiento en piedra, pisos de porcelanato. aire acondicionado tipo split. CASA DISTRIBUIDA EN 5 AMBIENTES: APTO CREDITO Al ingresar nos encontramos con el living en doble altura, escritorio al frente con toilette, cocina comedor con lavadero independiente, galería con parrilla y al salir al jardin deck con piscina. En la planta alta dormitorio en suite con vestidor y baño completo + dos dormitorios con baño completo. garage para dos o tres autos. No te pierdas la oportunidad de conocer esta hermosa Propiedad!!!! CENTURY21.FREDA. Cool 3006 José Francisco Freda ASESORA ARQTA LORENA DIEGO Ver datos CARLOS CASARES 1085. 1 PISO. CASTELAR La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado José Francisco FREDA CMCP MORON COL N°3006. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria C21 FREDA con el matriculado COL 3006. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Atahualpa 5, Haras Maria Victoria, la Reja, Buenos Aires

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