venta
USD 350.000
Casa · 185m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Haras Maria Victoria · 4 amb · 3 dorm · 185 m2 · hace 107 dias
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 400.000 de expensas
Casa en venta en Haras Maria Victoria · 5 ambientes
Casa en Venta 5 Ambientes en Haras Maria Victoria
Atahualpa 0 · Haras Maria Victoria, la Reja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 186 m²
- Sup. total
- 256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Haras Maria Victoria, 5 ambientes, 186 m², USD 270.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 287.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.452 contra USD 1.407 de la mediana (+3,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 287.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.407
- Mediana m²
- 204 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Haras Maria Victoria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.356.785/mes
Necesitas ingresos por $ 9.427.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº82 · secundaria · publica10 min · 624 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica10 min · 628 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716 · adultos · publica10 min · 641 m
Espacios verdes
Plaza La Morenita11 min · 687 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN CARLOS · centro de salud · publico11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Atahualpa 0, Haras Maria Victoria, la Reja, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Haras Maria Victoria