venta
USD 235.000 USD 239.000 bajo 2%
Casa · 154m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casco de Alvarez · 4 amb · 3 dorm · 154 m2 · hace 116 dias
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 600.000 de expensas
Casa en venta en Casco de Alvarez · 5 ambientes
Venta de Casa en Casco de Alvarez con 4 Ambientes
Casco DE Alvarez, LA Reja, Moreno, Luis DE Camoens 2050 · Casco de Alvarez, la Reja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Casco de Alvarez, 5 ambientes, 250 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.240 contra USD 1.600 de la mediana (-22,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 360.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.600
- Mediana m²
- 225 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Casco de Alvarez
Descripcion
MODERNA PROPIEDAD EN ESQUINA.
EN UNA PLANTA CON EXCELENTE UBICACION DENTRO DEL BARRIO.
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LA CALEFACCION ES POR LOSA RADIANTES Y POSEE SPLITES F/ C EN VARIOS DE SUS AMBIENTES.
EN LA COCHERA CUBIERTA POSEE AMPLIOS ESPACIOS DE GUARDADO Y ACCESO A GUARDILLA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 331.855
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.740.101/mes
Necesitas ingresos por $ 10.960.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Casco DE Alvarez, LA Reja, Moreno, Luis DE Camoens 2050, Casco de Alvarez, la Reja, Buenos Aires
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