Casa en alquiler

USD 2.400

+ ARS 780.000 de expensas

= $ 3,7 M

Entrar te cuesta ~USD 7.704

Casa en alquiler en Casco de Alvarez · 5 ambientes

Casa Venta 4 Dorm. Barrio Cerrado Casco de Álvarez Francisco Álvarez Moreno

Luis de Camoens al 2000 · Casco de Alvarez, la Reja, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 410 m²
Sup. total: 720 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casco de Alvarez, 5 ambientes, 410 m², USD 2.400/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,0% desde el 15/09/2026 (de USD 2.500 a USD 2.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PROPIEDAD EN BARRIO CERRADO CASCO DE ALVAREZ Hermosa propiedad con más de 400m2 cubiertos sobre lote interno de 720m2. Al ingresar nos encontramos con un living comedor súper luminoso y amplio, cocina integrada con artefacto industrial, toilette de recepción. En planta alta se ubican dos dormitorios con placard, baño principal en distribuidor. Habitación Master suite con vestidor, jacuzzi y ducha. Playroom muy espacioso con posibilidad de realizar un 4to dormitorio. El Exterior cuenta con Quincho cerrado con parrilla, Lavadero, Piscina pintada con filtro, cochera cubierta para dos vehículos. La Casa se encuentra en lote central, cuenta con Caldera para agua caliente, Aires acondicionados frio calor en todos sus ambientes. Barrio Cerrado Casco De Alvarez Cuenta con 55 lotes, control de acceso, Seguridad 24 horas, Sum y Piscina ¿Querés visitarla? Contáctanos! Lautaro Molfa Propiedades

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.704

Primer mes: USD 2.400
Deposito1mes: USD 2.400
Comision inmobiliaria1mes: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.400

En 3 meses

~USD 2.521

En 12 meses

~USD 2.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.400· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total

15 de sept de 2026USD 2.500 → USD 2.400-4.00%

Ubicacion

Luis de Camoens al 2000, Casco de Alvarez, la Reja, Buenos Aires

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