Casa en venta en Moreno Village · 4 ambientes
Casa en venta
USD 304.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Moreno Village · 4 ambientes

Vendo casa en Casco de Álvarez

Casa en venta en Casco de Álvarez Barrio Cerrado con seguridad · Moreno Village, La Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
762 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reja, 4 ambientes, 219 m², USD 304.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.388 contra USD 1.163 de la mediana (+19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.163
Mediana m²
202 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Moreno Village

Descripcion

Casa en venta en Casco de álvarez Barrio cerrado con seguridad, 220 m2 construidos Ubicada en un barrio cerrado con seguridad, a metros del puente del Acceso Oeste km 41, álvarez. Entorno seguro, consolidado y de fácil acceso, ideal para quienes buscan combinar tranquilidad con conectividad. La propiedad se implanta sobre un lote de 761 m2 y ofrece 220 m2 construidos, con distribución funcional y ambientes luminosos. área social: al ingresar, un recibidor conecta los espacios de manera ordenada. Amplio living y comedor integrados, con cocina protagonista equipada con isla central, anafe y mesada en L, abierta hacia el comedor y el living mediante grandes ventanales y puertas balcón que aportan luz y continuidad visual. área privada: tres dormitorios; el principal en suite con vestidor y baño de generosas dimensiones, y dos dormitorios secundarios con placares empotrados que comparten un baño completo con bañera. Exterior: galería con parrilla, amplio jardín y piscina revestida en venecitas, generando un espacio ideal para disfrutar todo el año y para encuentros familiares o sociales. Coordiná tu visita con Mosca Propiedades y descubrí el potencial de esta propiedad. AVISO legal La información reflejada incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.432
Precio del aviso
USD 304.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.357
Sellos y tasas~1%
USD 3.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.665.653/mes

Necesitas ingresos por $ 10.662.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en venta en Casco de Álvarez Barrio Cerrado con seguridad, Moreno Village, La Reja, Buenos Aires

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