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Terreno en venta en Calle 11 bis e 667 y 668, Villa Parque Sicardi
Terreno en venta
USD 11.000
= $ 17,4 M
Cuota UVA desde $ 98.785/mes · ingresos $ 395.141
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 11 bis e 667 y 668, Villa Parque Sicardi

Caracteristicas

Sup. total
299 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Parque Sicardi

Conviene mirarla

Pide USD 11.000, un 35% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Villa Parque Sicardi publicados a menos de 10 cuadras de Calle 11 bis e 667 y 668.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 5773

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.943
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 47
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Parque Sicardi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote con superficie libre de construcciones y/o Vegetacion; nivelado. Frente de 8,66 mts x 34.6 mts de fondo ( 299,64 m²) Zona consolidada. Derechos Posesorios. Se evaluan propuestas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.775 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.785 por mes con ingresos de $ 395.141.

Costo total realUSD 11.775
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.785/mes

Necesitas ingresos por $ 395.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 11 bis e 667 y 668

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Garibaldi) a 10 minutos.

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Parque Sicardi

El precio de terrenos en Villa Parque Sicardi esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Parque Sicardi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 107 avisos del segmento publicados en Villa Parque Sicardi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 11 bis e 667 y 668, Villa Parque Sicardi, la Plata, Buenos Aires

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