P Proppies
Terreno en venta en Villa Parque Sicardi
Terreno en venta
USD 12.900
= $ 20,5 M
Cuota UVA desde $ 116.361/mes · ingresos $ 465.445
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Parque Sicardi

Lotes en 21 e 652 y 653, don carmelo, sicardi.

21 E 652 Y 653 , Villa Parque Sicardi · Villa Parque Sicardi, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
356 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Parque Sicardi

Conviene mirarla

Pide USD 12.900, un 23% menos que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en Villa Parque Sicardi publicados a menos de 10 cuadras de 21 E 652 Y 653 , Villa Parque Sicardi.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 4767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 16.773
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 47
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Parque Sicardi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dos Excelentes lotes ubicados en la zona mas prestigiosa de Villa Parque Sicardi, a metros de la Iglesia y de una de las Av. principales como la calle 22. Estos Lotes forman parte de Don Carmelo, que es el loteo abierto en ejecución y con mayor proyección a futuro de dicha localidad. Los inmuebles tienen c/u una superficie total de 356,64 m2 y su proporción es de 12 metros de frente por 29, 72 metros de fondo. Se hallan sobre la calle 21 casi esq. 653. Manzana n°79. Venta por unidad o posibilidad de adquirir ambos. Loteo conformado por 6 manzanas. Contará con tendido eléctrico, alumbrado público con iluminarias LED y calles mejoradas con cordón cuneta. Expediente municipal Aprobado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.809 en total: USD 12.900 del aviso mas USD 909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.361 por mes con ingresos de $ 465.445.

Costo total realUSD 13.809
Precio del aviso
USD 12.900
Escritura y honorarios~2%
USD 312
Sellos y tasas~1%
USD 129
Comision inmobiliaria~3%
USD 468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.361/mes

Necesitas ingresos por $ 465.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL - EDUCACION PRIMARIA · primaria · privada2 min · 124 m
SAN PEDRO APOSTOL · inicial · privada2 min · 135 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Parque Sicardi

El precio de terrenos en Villa Parque Sicardi esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Parque Sicardi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 107 avisos del segmento publicados en Villa Parque Sicardi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

21 E 652 Y 653 , Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Parque Sicardi

Busquedas relacionadas

USD 12.900
Terreno en venta
WhatsApp