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Terreno en venta en Avenida 7 y 602 0, Villa Elvira
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,8 M
Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida 7 y 602 0, Villa Elvira

Caracteristicas

Sup. total
329 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elvira

Esta en lo normal

Pide USD 20.000, un 17% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Villa Elvira publicados a menos de 5 cuadras de Avenida 7 y 602 0.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 61lo normal · 7497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 24.242
Tamaño normal
403 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elvira: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en barrio semi cerrado La Aurora. Más del 90 % de los lotes con casas construidas y familias permanetes. Ubicado en calle 7 y 602 La Plata. Excelente barrio arbolado, de fácil acceso sobre avenida 7.Barrio desarrollado de la sgte forma: Sector COMERCIAL, Sector MULTI FAMILIAR, Sector UNIFAMILIAR. Servicios: Luz, Gas, Agua, cloacas. El lote cuenta con permiso de obra aprobado, derechos de construcción pagos, Proyecto de vivienda, bases y fundación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 7 y 602 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de las Americas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica3 min · 172 m
CENTRO DE ADULTOS Nº744/13 · adultos · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 175 m
Espacios verdes
Parque de las Americas11 min · 710 m
Salud
CENTRO MEDICO CAPITAL (1) · centro de salud · privado7 min · 478 m
CEREDIP CENTRO DE DIA Y HOGAR (H) · clinica especializada · privado9 min · 548 m
HOGAR ALIWEN · clinica especializada · privado12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de terrenos en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 10,1% mas que en junio de 2026 y un 22,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elvira

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+22.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 7 y 602 0, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

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