Terreno en venta en Villa Elvira

Terreno en venta en Villa Elvira

Venta de Lote

6 e/ 83 y 84 · Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Descripcion

LOTE EN VENTA 20 X 40 metros Ubicado sobre Calle 6 entre 83 y 84. Excelente ubicación, a solo una cuadra de Calle 7, en una zona comercial con gran movimiento y fácil acceso. Ideal para vivienda, inversión o desarrollo comercial. Oportunidad única por sus dimensiones y entorno estratégico. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria. *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Sembrador Samuel Berman) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 19 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL VILLA ELVIRA · inicial · publica3 min · 219 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica4 min · 245 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · adultos · privada7 min · 429 m
Espacios verdes
Plazoleta El Sembrador Samuel Berman12 min · 761 m
Plazoleta de 7 y 9012 min · 785 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 238 m
ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado6 min · 354 m
RESIDENCIAL SAN BASILIO S.R.L · clinica especializada · privado13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de terrenos en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 10,1% mas que en junio de 2026 y un 22,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elvira

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+22.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

6 e/ 83 y 84, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

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