Terreno en venta en Calle 84 574, Villa Elvira

Terreno en ventaen Calle 84 574, Villa Elvira

Caracteristicas

Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elvira

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 9% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Villa Elvira publicados a menos de 5 cuadras de Calle 84 574.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 91lo normal · 100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 33.110
Tamaño normal
337 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Villa Elvira, ideal para desarrollo residencial. Este lote de 330 m² ofrece un frente de 10 metros y un largo de 33 metros, proporcionando un espacio versátil para construir la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario. La ubicación en Villa Elvira asegura fácil acceso a servicios esenciales y comercios locales. Encontrarás supermercados, farmacias y bancos a pocos minutos, facilitando tus actividades diarias. Además, la zona cuenta con varias opciones de transporte público, incluyendo líneas de autobús que conectan con el centro de la ciudad y otras áreas importantes. Para familias con niños, Villa Elvira ofrece cercanía a instituciones educativas de nivel primario y secundario. También hay parques y espacios verdes cercanos, ideales para actividades recreativas al aire libre. La zona se caracteriza por su ambiente tranquilo y familiar, perfecto para quienes buscan un lugar apacible para vivir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 84 574

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Sembrador Samuel Berman) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 11 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica4 min · 241 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL VILLA ELVIRA · inicial · publica4 min · 265 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · adultos · privada7 min · 422 m
Espacios verdes
Plazoleta El Sembrador Samuel Berman9 min · 604 m
Plazoleta de 7 y 9010 min · 644 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 312 m
ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de terrenos en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 10,1% mas que en junio de 2026 y un 22,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elvira

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+22.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 84 574, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

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