Terreno en venta en 74 10 y 11, Villa Elvira

Terreno en ventaen 74 10 y 11, Villa Elvira

Caracteristicas

Sup. cubierta
55 m²

Descripcion

Calle 74 entre 10 y 11 Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad Lote de 8,60 x 24 metros. Al frente cuenta con un galpón/depósito ideal para taller y un garaje pasante con losa. En la parte central del lote se encuentra un amplio parque, mientras que al fondo hay una vivienda de aproximadamente 55 m² cubiertos, a terminar. La propiedad dispone de un dormitorio, cocina-comedor, living y un baño, con posibilidad de construir un segundo baño. En la planta alta posee un entrepiso con un dormitorio amplio y, además, cuenta con losa preparada para ampliar la construcción y agregar otra habitación. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacio para vivienda y desarrollo de un emprendimiento o futuras ampliaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 74 10 y 11

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta de 7 y 90) a 13 minutos.

Compras
Paseo de Compras del Sur · Calle 9614 min · 922 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA PEDAGOGICA MUNICIPAL BARRIO JARDIN · primaria · publica6 min · 391 m
ESCUELA PEDAGOGICA MUNICIPAL BARRIO JARDIN · secundaria · publica6 min · 395 m
III MILENIO · secundaria · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
Plazoleta de 7 y 9013 min · 802 m
Plazoleta El Sembrador Samuel Berman14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de terrenos en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 10,1% mas que en junio de 2026 y un 22,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elvira

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+22.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

74 10 y 11, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Terreno en venta
WhatsApp