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Terreno en venta en Villa Elvira
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Elvira

Venta de Lotes

84 e/ 6 y 7 · Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
340 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elvira

Esta en lo normal

Pide USD 32.000, un 6% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Villa Elvira publicados a menos de 5 cuadras de 84 e/ 6 y 7.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 94lo normal · 100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 34.114
Tamaño normal
330 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elvira: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTES EN VENTA ubicados sobre calle 84 entre 6 y 7 Lote 7 ( lote de 10 x 24 240m2) USD Ver datos ( reservado) Lote 8 ( 10 x 34 340 m2) USD 35000 Lote 9 ( 10 x 34 340 m2) USD 35000 Lote 10 ( 10 x 34 340 m2) USD 32000 Lote 11 ( 10 x 34 340 m2) USD 32000 Lote 12 ( 10 x 34 340 m2) USD 32000( vendido) Lote 13 ( 10 x 34 340 m2) USD 32000 Excelente ubicación, a sólo una cuadra de calle 7, en una zona comercial con gran movimiento y fácil acceso. Ideal para vivienda, inversión o desarrollo comercial. Oportunidad única por sus dimensiones y entorno estratégico. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria. *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Sembrador Samuel Berman) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 11 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica4 min · 252 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL VILLA ELVIRA · inicial · publica4 min · 273 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · adultos · privada7 min · 434 m
Espacios verdes
Plazoleta El Sembrador Samuel Berman9 min · 602 m
Plazoleta de 7 y 9010 min · 640 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 319 m
ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de terrenos en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 10,1% mas que en junio de 2026 y un 22,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elvira

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+22.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

84 e/ 6 y 7, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

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