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Terreno en venta en Calle 605, Villa Elvira
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 605, Villa Elvira

Caracteristicas

Sup. total
90.000 m²

Descripcion

Parcela a 15-20 minutos de plaza Moreno. 9 hectáreas con un valor total de usd 450.000, ideal para desarrollos, loteos, condominios, barrio privado o semiprivado. Con el nuevo codigo está zonificado como URBANO para poder lotear y escritura perfecta. Entrada todo por asfalto calle 605 a 200 mts de Avenida 13.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 605

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de las Americas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº983 RINCON DE LUZ · inicial · publica12 min · 740 m
Espacios verdes
Parque de las Americas13 min · 810 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 46 · centro de salud · publico8 min · 490 m
CEREDIP CENTRO DE DIA Y HOGAR (H) · clinica especializada · privado12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de terrenos en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 10,1% mas que en junio de 2026 y un 22,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elvira

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+22.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 605, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

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