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Terreno en venta en Calle 415 entre 23 y 24, Villa Elisa
Terreno en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 415 entre 23 y 24, Villa Elisa

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 7% mas que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de Calle 415 entre 23 y 24.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 83

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 83.106
Tamaño normal
801 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 82
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Terreno de Ensueño! Lote de 1000m² con 20m de Frente en Villa Elisa Se vende un espectacular lote de 1000 m² con generosas dimensiones de 20 x 50 metros. Esta es la oportunidad perfecta para construir la residencia que siempre has imaginado, sin sacrificar espacio. Ubicado en Calle 415 entre 23 y 24, en el tranquilo y prestigioso barrio de Villa Elisa. El amplio frente de 20 metros permite un diseño arquitectónico imponente, mientras que la gran superficie total garantiza el lugar ideal para un gran parque, piscina y todas las comodidades. ¡Asegura tu calidad de vida e inversión en esta joya inmobiliaria con potencial ilimitado! Contáctanos hoy mismo para más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 415 entre 23 y 24

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Zorzales) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Frescos del Sol7 min · 416 m
La Lusitana9 min · 584 m
Min Kai14 min · 873 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO ESPAÑOL DEL PRADO NIVEL INICIAL · inicial · privada7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 130 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION 1 · primaria · publica7 min · 475 m
DIVINA PROVIDENCIA · primaria · privada8 min · 482 m
Espacios verdes
Plaza Los Zorzales3 min · 180 m
Plazita10 min · 658 m
Salud
HOGAR DE DISCAPACITADOS DE ADULTOS FINOSA NORTE · clinica especializada · privado12 min · 741 m
CENTRO DE SALUD N° 36 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de terrenos en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 415 entre 23 y 24, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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