P Proppies
Terreno en venta en 419 . Entre 139 y 141, Villa Elisa
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 419 . Entre 139 y 141, Villa Elisa

Caracteristicas

Sup. total
703 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 18% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Villa Elisa publicados a menos de 5 cuadras de 419 . Entre 139 y 141.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 6658

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 46.680
Tamaño normal
703 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio Cerrado Los Ciruelos Excelente lote  con conectividad a vías principales. Zona consolidada y residencial. Lote de 703 m2 Medidas 19 X 37. Único con vista al Haras, y arboles de belleza ornamental. Servicios y excelente proyección y crecimiento. Barrio seguro con ambiente familiar. Expensas bajísimas Escriturado y listo para construir!!!! XINTEL(MBP-MBP-1831)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 419 . Entre 139 y 141

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº188 · adultos · publica8 min · 510 m
SAGRADO CORAZON DE MARIA · primaria · privada14 min · 891 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE MARIA · inicial · privada14 min · 898 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 11 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de terrenos en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

419 . Entre 139 y 141, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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