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Terreno en venta en 6 ENTRE 52 Y 53, Villa Elisa
Terreno en venta
USD 41.000
= $ 65,1 M
Cuota UVA desde $ 369.830/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 6 ENTRE 52 Y 53, Villa Elisa

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
200 m²

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN VILLA ELISA, EXCELENTE UBICACION, SOBRE CALLE DE ASFALTO, CON TODOS LOS SERVICIOS A 100 METROS DE CAMINO CENTENARIO Y 120 METROS DE LA PLAZA DE VILLA ELISA, DE RAPIDO ACCESO A AUTOPISTA LA PLATA • BUENOS AIRES, MEDIDAS 10 DE FRENTE POR 20 DE FONDO, PERIMETRO TODO CUBIERTO, CUENTA CON UNA CONSTRUCION DE UN DORMITORIO, ESTAR Y UN BAÑO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 6 ENTRE 52 Y 53

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Caracol) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Nueva4 min · 270 m
Meliquina7 min · 419 m
Lo de Toto7 min · 428 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº941 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES MODELO · inicial · privada6 min · 402 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 28 DANTE LUIS SEGUNDO PEREYRA · secundaria · publica7 min · 418 m
Espacios verdes
Plaza El Caracol9 min · 594 m
Plaza 9 de Julio13 min · 829 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 4 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 135 m
JFV LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado3 min · 185 m
BREAST CLINICA DE LA MAMA - NUEVO HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de terrenos en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

6 ENTRE 52 Y 53, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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