P Proppies
Terreno en venta en Villa Elisa
Terreno en venta
USD 21.200
= $ 33,7 M
Cuota UVA desde $ 191.229/mes · ingresos $ 764.917
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Elisa

Terreno en Venta en 409/139 y 141 Buona Terra Villa Elisa - Alberto Dacal Propiedades

409/139 Y 141 Buona Terra · Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
585 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Esta en lo normal

Pide USD 21.200, un 5% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Villa Elisa publicados a menos de 5 cuadras de 409/139 Y 141 Buona Terra.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 38

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 22.390
Tamaño normal
550 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BUONA TERRA OFRECE LOTES DE EXCELENTES MEDIDAS UBICADOS EN NOVEDOSAS ZONAS DE LA CIUDAD. SE PRESENTAN ENTRE LA TRANQUILIDAD DE VILLA ELISA Y EL ACCESO TODO POR ASFALTO A ARTURO SEGUI. EL NUEVO COMPLEJO OFRECE SISTEMA CERRADO CON CABINA DE CONTROL DE ACCESO EN FUTURO Y PORTON AUTOMATIZADO. LOTEO LISTO PARA ESCRITURAR, ACOMPAÑAMOS A CONOCER ESTE NUEVO EMPRENDIMIENTO.BARRIO SIN EXPENSAS. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.695 en total: USD 21.200 del aviso mas USD 1.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 191.229 por mes con ingresos de $ 764.917.

Costo total realUSD 22.695
Precio del aviso
USD 21.200
Escritura y honorarios~2%
USD 513
Sellos y tasas~1%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 770

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.229/mes

Necesitas ingresos por $ 764.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada13 min · 818 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE MARIA · inicial · privada13 min · 849 m
SAGRADO CORAZON DE MARIA · primaria · privada13 min · 864 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 11 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de terrenos en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

409/139 Y 141 Buona Terra, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Elisa

Busquedas relacionadas

USD 21.200
Terreno en venta
WhatsApp