Terreno en venta en Calle 419 esquina 27 bis 00, Villa Elisa

Terreno en ventaen Calle 419 esquina 27 bis 00, Villa Elisa

Caracteristicas

Sup. total
306 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

LOTE SOBRE CALLE 419 (ARANA) ESQUINA 27 bis IDEAL DESARROLLO COMERCIAL Superficie de 306 m2 El lote tiene 10,20 mts de frente por 30,00 mts de fondo. Tiene dos construcciones. Un quincho con parrilla ladrillo vista y un cuarto de guardado. Escritura perfecta Corredor responsable: Matías Albina COL. 7152 Contacto: Germán Hernández Aballay Whatsapp: + Ver datos 91 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL(MBP-MBP-1798)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 419 esquina 27 bis 00

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Frescos del Sol7 min · 441 m
La Lusitana13 min · 834 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada2 min · 125 m
DIVINA PROVIDENCIA · primaria · privada3 min · 163 m
DIVINA PROVIDENCIA · secundaria · privada3 min · 191 m
Espacios verdes
Plazita11 min · 720 m
Plaza Los Zorzales12 min · 757 m
Salud
HOGAR DE REHABILITACION PARA PACIENTES CON DISCAPACIDAD (D) · clinica especializada · privado9 min · 579 m
HOGAR DE DISCAPACITADOS DE ADULTOS FINOSA NORTE · clinica especializada · privado10 min · 664 m
CENTRO DE SALUD N° 36 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de terrenos en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 419 esquina 27 bis 00, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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