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Terreno en venta en 409 139 Y 141, Villa Elisa
Terreno en venta
USD 34.600
= $ 54,9 M
Cuota UVA desde $ 312.101/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 409 139 Y 141, Villa Elisa

Caracteristicas

Sup. total
1.095 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Esta en lo normal

Pide USD 34.600, lo mismo que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Villa Elisa publicados a menos de 5 cuadras de 409 139 Y 141.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 32

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 34.600
Tamaño normal
550 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BUONA TERRA OFRECE LOTES DE EXCELENTES MEDIDAS UBICADOS EN NOVEDOSAS ZONAS DE LA CIUDAD. SE PRESENTAN ENTRE LA TRANQUILIDAD DE VILLA ELISA Y EL ACCESO TODO POR ASFALTO A ARTURO SEGUI. EL NUEVO COMPLEJO OFRECE SISTEMA CERRADO CON CABINA DE CONTROL DE ACCESO EN FUTURO Y PORTON AUTOMATIZADO. LOTEO LISTO PARA ESCRITURAR, ACOMPAÑAMOS A CONOCER ESTE NUEVO EMPRENDIMIENTO. BARRIO SIN EXPENSAS. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.039 en total: USD 34.600 del aviso mas USD 2.439 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.101 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 37.039
Precio del aviso
USD 34.600
Escritura y honorarios~2%
USD 837
Sellos y tasas~1%
USD 346
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.101/mes

Necesitas ingresos por $ 1.248.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 409 139 Y 141

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada13 min · 818 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE MARIA · inicial · privada13 min · 848 m
SAGRADO CORAZON DE MARIA · primaria · privada13 min · 863 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 11 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de terrenos en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

409 139 Y 141, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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