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Terreno en venta en Villa Elisa
Terreno en venta
USD 17.000
= $ 27 M
Cuota UVA desde $ 153.344/mes · ingresos $ 613.377
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Elisa

Terreno en venta en 409/ 139 y 141 buona terra villa elisa - alberto dacal propiedades

409/ 139 Y 141 BUONA TERRA , Villa Elisa · Villa Elisa, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
442 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Esta en lo normal

Pide USD 17.000, lo mismo que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Villa Elisa publicados a menos de 5 cuadras de 409/ 139 Y 141 BUONA TERRA , Villa Elisa.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 3869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 17.000
Tamaño normal
477 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BUONA TERRA OFRECE LOTES DE EXCELENTES MEDIDAS UBICADOS EN NOVEDOSAS ZONAS DE LA CIUDAD. SE PRESENTAN ENTRE LA TRANQUILIDAD DE VILLA ELISA Y EL ACCESO TODO POR ASFALTO A ARTURO SEGUI. EL NUEVO COMPLEJO OFRECE SISTEMA CERRADO CON CABINA DE CONTROL DE ACCESO EN FUTURO Y PORTON AUTOMATIZADO. LOTEO LISTO PARA ESCRITURAR, ACOMPAñAMOS A CONOCER ESTE NUEVO EMPRENDIMIENTO. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 17359

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada13 min · 812 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE MARIA · inicial · privada13 min · 843 m
SAGRADO CORAZON DE MARIA · primaria · privada13 min · 858 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 11 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de terrenos en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

409/ 139 Y 141 BUONA TERRA , Villa Elisa, Villa Elisa, La Plata, Buenos Aires

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