Terreno en venta en Calle 146 Entre 529 y 529bis, San Carlos

Terreno en ventaen Calle 146 Entre 529 y 529bis, San Carlos

Caracteristicas

Sup. total
320 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Esta en lo normal

Pide USD 12.900, un 13% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 5 cuadras de Calle 146 Entre 529 y 529bis.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 4757

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 14.892
Tamaño normal
332 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en urbanización en crecimiento en San Carlos, La Plata. Se encuentra a 300mts de avenida 32, sobre calle pavimentada. Cuenta con agua, luz y gas sobre calle 146. Es lote propio (NO PH), se puede subdividir. Ideal vivienda propia, comercio, o inversión. Con escritura. Propiedad trabajada por Luis Garcia. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Luis Garcia se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.809 en total: USD 12.900 del aviso mas USD 909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.361 por mes con ingresos de $ 465.445.

Costo total realUSD 13.809
Precio del aviso
USD 12.900
Escritura y honorarios~2%
USD 312
Sellos y tasas~1%
USD 129
Comision inmobiliaria~3%
USD 468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.361/mes

Necesitas ingresos por $ 465.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 111,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
111,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 146 Entre 529 y 529bis

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 8 en la zona
Belen6 min · 389 m
Maxikiosco8 min · 482 m
G.J8 min · 505 m
Educacion
LA CASITA DE UGHETTO · inicial · privada15 min · 946 m
JARDIN DE INFANTES BEATA JOSEFINA BAKHITA · inicial · privada15 min · 990 m
Espacios verdes
Plaza Grande13 min · 810 m
Plaza Pequeña14 min · 917 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico15 min · 967 m
CENTRO N° 42 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de terrenos en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 146 Entre 529 y 529bis, San Carlos, la Plata, Buenos Aires

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