venta
USD 20.000
Terreno · 315m²
San Carlos·315 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en 140 Entre 36 y 37, San Carlos
USD 33.000
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Terreno en venta
USD 33.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 140 Entre 36 y 37, San Carlos
Caracteristicas
- Sup. total
- 432 m²
Precio frente a los parecidos de San Carlos
Pide USD 33.000, un 5% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de 140 Entre 36 y 37.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 76lo normal · 80103
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 34.560
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 79
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Calle 140 e/ 36 y 37.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 295.869 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 35.327
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 799
- Sellos y tasas~1%
- USD 330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 295.869/mes
Necesitas ingresos por $ 1.183.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 43,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
43,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 140 Entre 36 y 37
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 17 en la zona
YPF8 min · 519 m
Super 143 · Avenida 1438 min · 537 m
J@A · Avenida 1379 min · 547 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 ING. LUIS MONTEVERDE · adultos · publica7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 ISLAS MALVINAS · primaria · publica7 min · 478 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº68 · secundaria · publica8 min · 496 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 20 LAS QUINTAS DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 462 m
CENTRO DE SALUD N° 20 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 485 m
HOGAR PANTALON CORTITO · centro de salud · publico9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Carlos
El precio de terrenos en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Carlos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 76/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en San Carlos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
140 Entre 36 y 37, San Carlos, la Plata, Buenos Aires
